アクティブシニア向け賃貸住宅

アクティブシニア向け賃貸住宅

アクティブシニアを取り巻いている今の住宅環境は、５年後には、世帯主が６５歳以上の高齢者世帯が１８００万に到達し、約６割が１人暮らしか夫婦で２人暮らしの世帯になると予期しています。現在、アクティブシニアの大半が持ち家や賃貸を含む住宅で暮らしています。しかし、老後を安心して暮らせる家に住む人はまだ少数です。そのため、国も高齢者が安心して暮らせる住まいの促進や普及に取り組んでいます。高齢者の居住の安定確保に関する法律が改正され、高齢者向けの賃貸住宅の供給促進や、持ち家のバリアフリー化の推進などが実施されることになりました。高齢者向け賃貸住宅とは、医療施設や老人ホームとは違い、介護の必要がない高齢者、つまりアクティブシニアが自立した生活を営むための住まいです。介護サービス付きの高専賃を始め、生活支援や緊急時の対応などのサービスが付いた物件などが現在多数あります。高齢者円滑入居賃貸住宅に入居する６０歳以上の人には、万が一家賃が不払いになったら、高齢者住宅財団が貸し主に対して家賃債務を保証する家賃債務保証という制度があるのです。貸し主の不払いへの不安を排除するための制度で、保証金額の上限は家賃の６か月分となっています。一口にアクティブシニア向けの賃貸住宅といってもその内容は幅広く、高齢者専用賃貸住宅以外はまだ模索している段階という感じです。最近は高齢者専用賃貸住宅の中にも高齢者向け優良賃貸住宅に近い物件が増え、登録基準の制定では、今後の質の向上も期待できます。

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アクティブシニアの健康意識

団塊の世代のリタイアによってシニアの市場拡大が進み、 3000万人だった市場が4000万人市場に増加します。 シニアの健康増進や治療の向上により、市場はますます活性化します。 シニアが自ら積極的に健康を維持し増進して、前向きに生活する工夫が必要で、 それにより老人医療費等は削減され、消費は活性化します。 さらに、アクティブシニアの活性化のために、生活不安の解消が必要です。 シニア層は教育費や住宅ローンの負担などからは自由になっていますが、 健康を損害したまま長生きしてしまう長寿化のリスクにさらされています。 長期間の入院費や治療費を酷使し続けるのは安易ではないので、 年金ですら貯金せざるを得ない状況です。 預貯金は、老後の生活資金として保管されてしまい、消費には向きません。 これがシニアの消費が活発化しない原因となっているのです。 しかし、この固定している資産が動き出せば、 アクティブシニアの生活不安はかなり解消されます。

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